So bewerten Sie Stockwerkeigentum
Bewertung mittels Nettowohnfläche
Hinweis
Rechnerisch kann man den Wert einer Immobilie nur annäherungsweise schätzen. Für eine genaue und aktuelle Wertermittlung ziehen Sie am besten einen professio-nellen Liegenschaftenschätzer bei.
Diese Berechnung basiert auf der reinen Ertragswertmethode. Das bedeutet, dass der Wert der Liegenschaft der Kapitalisierung der zukünftigen Nettomieteinnahmen entspricht (Bruttoeinnahmen abzüglich Nebenkosten).
Immobilien-Bewertung
Nettowohnfläche
Die Nettowohnfläche ist die Summe aller begeh- und belegbarer Wohn- bzw. Bodenflächen innerhalb des Objektes. Die Nettowohnfläche kann beim Verkäufer oder Architekt angefragt werden.
Quadratmeterpreis
Richtwerte für Stockwerkeigentum und Eigentumswohnungen je nach Ausbaustandard:
einfach bis 4500.-
gehoben 4500.- bis 5500.-
exklusiv/gesuchte Lage 5500.- bis 6500.-
luxuriös/Top-Lage über 6500.-
Garagen- und/oder Parkplätze
Pro Garagenplatz können Sie 25'000 bis 30'000 Franken einsetzen; ein Aussenabstellplatz liegt etwa zwischen 10'000 und 15'000 Franken.